Local Commercial à vendre à LES TROIS-MOUTIERS de 474m²123 712 € HT

Situé à Les Trois-Moutiers (86120), sur l'axe Poitiers / Angers, à 20 mn de CHINON et 30 km de Saumur, idéal pour développer votre activité. La proximité des commodités et la sécurisation des lieux ajoutent un grand avantage à cet emplacement, offrant aux clients et aux employés un confort optimal au quotidien.
Ce local commercial bénéficie d'aménagements permettant une activité commerciale avec un magasin, remise stocks et parking clientèle. Les parking extérieurs facilitent l'accès aux visiteurs et employés, garantissant une fluidité lors des moments d'affluence.
À l'intérieur, vous découvrirez une surface de + 470 m² répartie en 11 secteurs. Le local comprend une zone de fabrication, une zone de production, un magasin, des bureaux et des vestiaires équipés de douches, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent pour votre activité. Ce bien offre également l'accès à la fibre pour une connectivité optimale, répondant aux besoins numériques actuels des entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 123 712 € HT + 1 442,48 € TVA, soit 125 154,48 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 116 499,59 € HT + 0 € TVA, soit 116 499,59 € TTC
Honoraires d'agence : 7 212,41 € HT + 1 442,48 € TVA, soit 8 654,89 € TTC (7.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 0786205376, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387